为响应《要素市场化配置综合改革试点总体方案》，提升土地要素市场配置效率，充分推进“我为群众办实事”实践活动，镇安县自然资源局配合司法处置多宗涉讼房地产，有效的化解了诉讼双方的矛盾，维护当事人的权益。

近日来，镇安县人民法院来函调查一宗涉及“一房多卖”案件，被执行人将一套房产违规两次出售，并且被执行人为涉案房地产办理相关产权文件及证书用于贷款担保。经调查相关留档资料明晰产权，最终维护了当事人的权益。镇安县人民法院来函征求一宗划拨土地使用权涉不良金融纠纷，是否可以进行司法拍卖的意见。被告提供抵押担保的划拨土地使用权，经查阅相关权属资料，依托政策规定，肯定本宗划拨土地使用权可以在满足规划的条件下，以司法拍卖的方式进行转移，并积极开展涉案土地前期宗地图测绘、司法拍卖起始价评估，并明确司法拍卖后土地收益分配方式，有效为化解涉案双方矛盾提供路径。土地使用权司法处置是土地要素市场化配置的一种有效途径，可以有效维护广大房地产权利人的合法权益。

2021年以来，镇安县自然资源局依托各类土地政策，不断探索不同类型土地处置途径，以提升土地要素市场化配置效率。一是算清“增量账”。加大国有建设用地供应力度，采取挂牌出让、拍卖出让、划拨等多元化供地方式，最大程度满足不同人群对建设用地的需求。2021年供应增量建设用地960.4亩，收取土地价款10025万元。二是算清“存量账”。通过收回存量建设用地再供应，划拨土地转出让，出让土地变更土地用途等途径加大存量建设用地再流通，提升了存量建设用地的利用效率。全年处置存量建设用地68.64亩，收取土地价款9684.64万元。

加大土地要素市场化配置力度，不仅有效促进土地要素流通，加强土地市场活力；而且使人民群众土地需求得到满足，促进社会经济活力发展。下一步，镇安县自然资源局将牢记为人民群众办实事宗旨，继续深化土地要素市场化配置进程，不断丰富土地供应方式，为社会经济建设提供更有力的土地要素保障。